吴瑞祥律师观象律师事务所 · 创始合伙人

物业纠纷,
站在业主这边。

曾在物业集团法务部任职。
如今,专注为业主和业主组织提供法律服务。

业主维权
与小区治理

从业主维权到小区治理,
专注解决物业管理中的法律问题。

业主维权

物业纠纷诉讼与仲裁、物业费争议处理、公共收益追回、业主知情权、业主大会决议撤销之诉、物业服务质量纠纷等。

了解物业纠纷

业主组织建设

业委会(物委会)设立与换届、业主大会筹备与运营、业主组织常年法律顾问、组织规则与议事制度建设等。

了解业委会筹建

物权保护

车位与共有部分权属确认、物权的确认与排除妨害、相邻关系纠纷、共有物分割与收益分配、开发商产权纠纷等。

了解共有产权

亲办案例,
看实际的结果。

看看我如何为业主解决问题。

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160

个首层车位,以及会所、物业用房等共有空间。

开发商要求收回。
业主方,两审胜诉。

东莞莲花案 · 物权保护

开发商全部诉讼请求被驳回。业主守住共有空间,其收益也将持续为小区带来公共收益。

查看案件事实与两审判决
共有空间,
交还业主。

设备转换层、自行车库等公建配套。

被长期占用的公共空间,
法院判令腾空交还。

广州三荣大厦案 · 公建配套

业委会经业主大会授权提起诉讼,主请求获法院支持。查看争议起因、代理思路与裁判要点。

查看案件经过
吴瑞祥律师
吴瑞祥 · 观象律师事务所创始合伙人、高级合伙人

懂物业。
更懂业主的处境。

曾在物业集团法务部任职,深谙物业公司的运营逻辑与诉讼策略。如今,把这份经验用于业主一方,提供务实、可落地的法律服务。

了解完整执业经历

我是一名专注于物业管理法律服务的执业律师,执业十年来,一直深耕在物业管理法律服务领域。我的服务出发于法律而不局限于法律,亲自在物业一线参与各类实操工作和业主组织建设工作,是我能够提供更优质服务的底气。观象律师事务所创始合伙人、高级合伙人,毕业于山东大学法学专业,曾任职于司法行政部门及法院审判部门,对司法实务与行政管理有着深刻理解。

执业以来,我深耕物业管理法律领域,长期服务于业主、业主委员会、筹备组、物业管理委员会等业主组织。曾在物业集团法务部任职、长期处理物业公司一方事务,深知物业运营逻辑与诉讼套路——这份"懂内幕"的经历,是我帮业主维权的底气。

我相信法律服务的价值在于解决问题、预防风险,而非制造矛盾。每一个案件、每一次咨询,我都力求站在客户角度,提供务实、高效、可落地的解决方案。

执业律所
观象律师事务所
执业地点
广东省广州市
毕业院校
山东大学 · 法学专业
服务对象
业主及业主组织

专业头衔与荣誉

  • 省级广东省律师协会物业管理法律专业委员会委员
  • 省级广东省涉外律师新锐人才
  • 市级广州市律协互联网及高新技术法律专业委员会委员
  • 市级广州国际商贸商事调解中心调解员
  • 市级广州市物业管理行业协会讲师
  • 市级广州市白云区人民法院特约调解员
  • 市级广州市律师协会物业管理优秀课讲师
查看资质与荣誉证书 · 7 项

业主常见问题

公共收益、物业费、业委会筹建,先把问题弄明白。

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